Conseils de base sur les PTOM et l'assurance décennale. Tout ce que vous devez savoir | Meilleure garantie assurance protection juridique

1 # QU'EST-CE QUE OLEN ET À QUOI EST-IL?

OCT est par définition la société chargée d’examiner et de vérifier la qualité d’un travail, en informant le développeur et la société d’assurance de la délivrance d’une assurance non vie d’une durée de dix ans.

Les principales exigences des PTOM

1 La société OCT doit être externe et totalement indépendante du reste des personnes ou des sociétés qui participent au processus de construction: promoteur, constructeur, direction optionnelle, laboratoire de contrôle ou laboratoire de géotecnie, etc.
autre Il doit avoir la capacité technique et l'expérience pour faire le travail qu'il fait.
troisième Les PTOM doivent être activés par la compagnie d’assurance avec laquelle elle compte souscrire l’assurance décennale.

Le rôle de l'organisme de contrôle technique (OCT)

La fonction des PTOM est triple, puisque la compagnie d’assurance, l’organisateur et l’acheteur final bénéficient de leur travail:

1 Pour la compagnie d’assurance, il vérifie que le risque tombe dans les limites normales assumées par l’assurance décennale.
autre Pour le PROMOTEUR, c'est un gage de qualité, car il ne donne rien entre les mains du hasard. Et il encourage le reste du travail à augmenter ses propres contrôles et à produire des services de meilleure qualité
troisième L'ACHETEUR FINAL s'assure que le travail est effectué avec les niveaux de qualité attendus.

2 # COMMENT VÉRIFIEZ-VOUS?

En fonction des garanties souscrites dans Decenal Insurance, les PTOM auront pour mission de contrôler certaines parties du travail ou d'autres.

La garantie obligatoire de la stabilité structurelle

Cette garantie est généralement contractée. Pour assurer que le contrôle, de manière résumée et sans détail, contrôle la structure de l'OPO et tous les éléments qui interagissent avec lui, tels que le terrain, les enceintes, les installations, etc. Les audits consistent en:

1. Examen du rapport géotechnique.
2. Révision du projet architectural.
3. Effectuez un contrôle d'exécution des fondations et des structures. Visitez le travail.
4. Supervision et suivi des plans de contrôle de la qualité des matériaux
5. Une dernière révision des maisons.
6. Et du début à la fin des travaux, les PTOM informeront la société et le développeur du risque de préparer et de publier des rapports conformément à la procédure documentaire établie.

Les garanties supplémentaires de trois ans

Pour les garanties complémentaires TRIENAL, leur emploi n’est pas très courant car peu d’entreprises les assurent à un prix raisonnable. Le Complémentaire garantit que, dans plusieurs cas, un contrat sera conclu pour le scellement des couvertures et des façades. En fonction de celui qui est sécurisé, il est nécessaire d’effectuer certaines vérifications ou d’autres. Ce sont:

1. Scellement des toits et des façades:
• Examen des projets et contrôle de l'exécution des armoires et des couvercles.
• Supervision des tests de contrôle de la qualité des matériaux et des tests d'étanchéité.

2. commodités: (Cette garantie n'est généralement pas contractée)
• Examen des projets et contrôle de la construction des installations.
• Supervision des tests de fonctionnement des installations.

3. Travail secondaire: (Cette garantie n'est généralement pas contractuelle)
• Examen des projets et contrôle de la mise en œuvre des travaux secondaires et de leur achèvement.
• Vérification du niveau de vie.

3 # QU'EST-CE QUE L'ASSURANCE DECAY?

Tiårsforsikring est une garantie offerte par l'organisateur du travail de l'acheteur de la maison.

Pourquoi dois-je l'embaucher?

La raison principale en est que l'assurance de dix ans est obligatoire pour la construction de maisons et de maisons. C’est ce que dit la LOE, la loi 38/1999 du 5 novembre sur la réglementation de la construction, incluse à l’article 19 c), où elle est correctement libellée:

c) "Assurance de dommages matériels, caution ou garantie financière, pour garantir, dans un délai de dix ans, une indemnisation pour les dommages matériels causés dans le bâtiment par des défauts ou affectant les fondations, supports, poutres, plaques, murs porteurs ou autres éléments structurels des éléments qui compromettent directement la résistance mécanique et la stabilité du bâtiment. "

En bref, et pour une meilleure compréhension, il couvre les dommages ou les défauts qui affectent la structure et peuvent nuire à la stabilité de la construction.

Dans quels cas est-ce obligatoire?

Il est obligatoire pour:

– Dans les travaux effectués par des promoteurs professionnels pour la vente.
– Travailler avec plus d'une maison.
– Pour les travaux qui nécessitent un partage horizontal, car il y a plus d'une maison, ou il y a des locaux commerciaux, des mezzanines, des garages, etc., que ce soit pour vendre ou non.
– Pour toutes les maisons nouvellement construites, les travaux de rénovation et d'agrandissement destinés à être vendus (actes notés et enregistrés) dans les 10 ans suivant l'achèvement des travaux, même s'ils sont auto-promoteurs.

Dans d'autres cas, ce n'est pas obligatoire, mais il est recommandé que le promoteur assume une responsabilité annuelle dans tout le travail qu'il promeut. Par exemple:

– Bâtiments industriels.
– Immeubles de bureaux.
– Bâtiments administratifs, religieux, etc.

Quand devriez-vous souscrire une assurance annuelle?

La chose habituelle et la plus conseillée est d'obtenir le contrat au début des travaux, car vous connaîtrez le prix de départ et toutes les questions importantes. Si vous le louez à la fin de votre travail ou même quelques années après la fin des travaux, vous risquez de vous trouver en difficulté ou à un prix dérisoire. Je vous le dis d'expérience!

Qui devrait l'embaucher?

L'organisateur du travail doit le louer, car c'est une garantie obligatoire lorsque vous vendez la maison. Si vous construisez votre propre maison, l'assurance de 10 ans n'est pas obligatoire, mais elle est conseillée car avant d'atteindre l'âge de 10 ans, beaucoup de choses peuvent se produire et vous devez le vendre. Je recommande toujours, au moins de sous-traiter des services de PTOM, car cela facilite beaucoup l'intervention ultérieure.

Aimez-vous le guide sur les PTOM et l'assurance de 10 ans?

En outre, pour développer des informations ou résoudre des questions, veuillez remplir ce formulaire et je vous répondrai dans les meilleurs délais.

A bientôt 😉

Pourquoi contracter une assurance protection juridique?


Fonctionnement de la garantie sécurité juridique
La garantie protection juridique est valable à la fois dans le cadre d’une action en justice engagée par l’assuré mais également quand celle-là est engagée à son encontre.
L’article L. 127-1 du Code des assurances prévoit que cette aide peut être produite pour tout type de procédures : pénale, civile, administrative. Avant toute chose, il faut donc déclarer un sinistre auprès de son assureur afin de pouvoir profiter de cette garantie. Est considéré comme sinistre, au sens du Code des assurances « le refus qui est opposé à une réclamation dont l’assuré est l’auteur ou le destinataire ». La défense peut alors se transcrire par l’assistance d’un service juridique qui aide l’assuré lors d’une négociation amiable pré contentieuse. Cette assurance permet aussi l’attribution de fonds à un avocat, le paiement de frais d’expertise et plus clairement les coûts de procédure.
La protection juridique couvrant un domaine de la santé d’intervention. L’objet de ce type de garantie est de couvrir les événements, conflits ou litiges se rapportant à un domaine de la santé précis et dénommé. Il y a beaucoup de domaines d’intervention : santé, accidents corporels, habitation, automobile, consommation… Par exemple, pour une garantie concernant les litiges liés à l’achat, la location ou la livraison d’une maison ou d’un appartement ou à la mauvaise exécution d’un service, c’est une sécurité juridique « consommation » qu’il ira de souscrire.
La sécurité juridique générale
Il s’agit de la garantie la plus globale proposée par l’assureur qui définit précisément son étendue, soit positivement en renseignant le récapitulatif des secteurs couverts, soit négativement en indiquant la liste des exclusions. Dans ce dernier cas, tous les domaines sont par base couverts à l’exception de ceux mentionnés dans les exclusions. Cette garantie couvre la plupart des litiges de la vie de tous les jours. Elle peut également appréhender la garantie défense pénale et recours suite à un accident.

La meilleure assurance protection juridique pour vous aider en cas de demande de réparation.

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