Assurance location non payée – Assurance | Meilleure garantie assurance protection juridique

  • 18% des propriétaires de logements locatifs ont une assurance protection locative
  • La norme en Espagne a augmenté de 8,49%, avec une moyenne de 6,424 €
  • Certaines compagnies d'assurance aident les propriétaires à obtenir le certificat d'efficacité énergétique de la maison louée

Le marché du logement en Espagne commence à bouger. En dépit d'être l'un Mentalité généralisée selon laquelle il vaut mieux acheter que de louer des maisons, des milliers d'Espagnols changent d'habitude. Si vous ne pouvez pas acheter une maison, le loyer est la solution. la Prix ​​de location d'une maison, ils s’élèvent en moyenne à 8,2 € par mètre carré et l’augmentation du nombre de logements locatifs fait croître rapidement le marché.

Pour le moment, nous continuons dans la lignée du marché locatif au niveau européen. En Espagne, 23% de la population vit dans des logements en location, selon l'observatoire du logement et de la propriété foncière du ministère du Développement, par rapport à la moyenne européenne de 40%. Le potentiel de ce marché dans le pays est extraordinaire, une étude de soloalquileres.es indique que l'Espagne pourrait avoir le marché le plus dynamique du monde.

Risque de défaut de logement locatif

La situation économique encourage le loyer, mais un vieux risque l'intensifie possibilité de défaut. Le fait qu’une famille décide de ne pas acheter une maison n’est pas nécessairement synonyme de faible pouvoir d’achat, mais comme vous pouvez le constater dans l’impossibilité de payer une hypothèque, il en va de même pour le loyer mensuel. Pour cette raison, les compagnies d’assurance ont établi Produits spécifiques pour protéger les locataires contre les situations de risque possibles, soit en standard ou autrement.

provisoire Environ 20% des propriétaires d'appartements à louer en Espagne n'ont pas d'assurance payante. Selon l’Association pour la promotion de la location et de l’accès au logement (Arrenta), il existe plusieurs cas et en moyenne quatre maisons louées sur dix bénéficient de ce type d’assurance. Mais le pourcentage dans le pays est appelé à augmenter car les propriétaires doivent couvrir leurs revenus. Ce type d’assurance, selon l’association, contribue à la réduction des défauts, car il indique que la norme en Espagne est passée à 8,49% avec une dette totale de 6 424 €.

Jusqu'à présent, l'une des options pour sécuriser le paiement était les garanties bancaires, mais Arrenta indique que 38% des contrats de location en font la demande, mais que leur demande "disparaîtra". En attendant, La recherche sur Internet de polices d'assurance a quadruplé au cours des quatre dernières années.

assurance Location

Ce type de police peut être convenu par l’intermédiaire de l’immobilier, de sociétés spécifiquement dédiées à l’assurance locative et des sociétés d’assurance elles-mêmes. Assurance de protection locative Pas seulement pour vous couvrir lorsque la perte est survenue (soit un standard ou autre chose), mais aussi Ils vous aident à choisir le locataire adapté aux études de faisabilité.

Les compagnies d'assurance comme Mapfre, Ocaso, Catalana Occidente, Arag et Mutua MadrileñaEntre autres choses, proposer des produits qui garantissent au propriétaire du bien la perception des mensualités et couvrent d’autres conditions. En général, ces polices d'assurance habitation spécifiques s'appliquent au paiement du loyer du locataire non payé, normalement jusqu'à une limite de 6, 12 ou 18 mois, mais cela dépend de la compagnie d'assurance. En outre, ils garantissent la défense légale de l'utilisateur qui couvre les conflits pouvant résulter du contrat de location et les frais de justice qui en découlent.

Beaucoup d’entre eux offrent aussi protection contre les dommages matériels et le vol sur le continent des biens pouvant être dus au locataire. Mais certaines particularités présentent des particularités, par exemple, Zurich réduit les prix de ce produit jusqu'à 10% dans les villes de moins de 3 000 habitants et a récemment intégré le calcul automatique de la capitale du continent par type de logement, emplacement et mètres carrés. De son côté, Mutua de Propietarios améliore les conditions pour ceux qui souhaitent louer une assurance de location pour un groupe de locaux ou de logements.

Certificat énergétique de la maison louée

Maintenant, pour louer ou vendre une maison, si elle a été construite avant 2007, Chaque propriétaire doit avoir le certificat d'efficacité énergétique. Par conséquent, plusieurs compagnies d’assurances aident leurs clients à l’acquérir. Ce service est spécifiquement conclu et supplémentaire, car il n’est inclus dans aucune de ses politiques. À l'heure actuelle, les agents d'assurance vont de la consultation téléphonique à l'évaluation énergétique et à la délivrance du certificat.

Une assurance pour le locataire et le propriétaire

Avec cette politique, les deux parties vont gagner. Le propriétaire peut cesser de craindre quand il loue sa maison, et il obtiendra également avantages fiscaux être assurance Location un coût déductible, jusqu’à 100%, dans le compte de résultat. Et l'un des plus gros avantages pour le locataire de l'appartement loué est qu'il économise les économies réalisées sur la garantie bancaire, qui correspond généralement à un revenu égal au loyer de 4 mois. Autrement dit, si une personne souhaite louer un appartement qui lui coûtera 900 euros par mois, elle devra déposer 3 600 euros.

Sauf que c'est Assurance habitation, qui doit être accepté par le propriétaire pour protéger le continent et le locataire pour le contenu.

Tarif de location standard

Selon l’association, le boom de l’assurance locative peut être encouragé à faible coût, dans la mesure où il représente une dépense de 2,5% du loyer annuel versé au locataire ou de 5 à 10% du loyer mensuel.

De plus, les propriétaires de maisons à louer dans la région de Madrid sont maintenant plus faciles car leur service est désactivé. Location sécurisée Il leur a fourni des installations et la garantie de louer leurs appartements. S'ils décidaient que la communauté gérait le loyer, ils disposeraient de services gratuits, ce qui libérerait en partie leur peur du défaut. Le service, qui a été lancé en 2008 arrête d'être libre et d'y accéder ils doivent payer environ 190 euros. Au cours des cinq années de son entrée en vigueur, il a également donné confiance à un organisme public et à une couverture qu'il a maintenant réduite. Malgré le paiement, Limite la couverture au risque de défaillance et à la défense légale dans les expulsions, et Suppression multirisques Assurance habitation et configuration de services.

Février 2019

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Fonctionnement de la garantie sécurité juridique
La garantie sécurité juridique est valable à la fois dans le cadre d’une action en justice engagée par l’assuré et par-dessus le marché dès que celle-ci est engagée à son encontre.
L’article L. 127-1 du Code des assurances prévoit que cette aide peut être recueillie pour tout type de procédures : pénale, civile, administrative. Avant toute chose, il faut donc déclarer un sinistre auprès de son assureur afin de pouvoir bénéficier de cette garantie. Est analysé comme sinistre, au sens du Code des assurances « le refus qui est opposé à une réclamation dont l’assuré est l’auteur ou le destinataire ». La protection peut alors se transcrire par l’assistance d’un service juridique qui aide l’assuré lors d’une négociation amiable pré contentieuse. Cette assurance permet aussi l’attribution de fonds à un avocat, le paiement de dépenses d’expertise et plus clairement les coûts de procédure.

Auprès de qui demander des devis d’assurance sécurité juridique ? Plusieurs types d’acteurs se partagent le marché de l’assurance sécurité juridique. Il s’agit notamment : des courtiers, des établissements bancaires, des mutuelles. dans certaines situations, vous devrez, pour obtenir un devis 100% personnalisé, vous déplacer en agence après avoir pris rendez-vous. Dans d’autres, vous pourrez solliciter un consultant par téléphone intelligent ou demander à être rappelé, comme par exemple auprès de la Caisse d’Épargne. Plus pas souvent, les prix des options de sécurité juridique proposées seront affichés directement par les assureurs sur leur site. C’est par exemple le cas pour la GMF, qui mentionne le prix de sa formule de base ( depuis 6, 64 euros chaque mois ) sur la page dédiée au produit. Il sera également parfois envisageable de réaliser votre mise en situation de tarif vous-même en remplissant un formulaire en ligne, mais il vous faudra répéter l’opération à chaque fois que vous souhaiterez un nouveau devis.

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