Comment partager un travail sans & # 39; je fais & # 39; | Assurance Prêt Immo

Chez NerdWallet, nous essayons de vous aider à prendre des décisions financières en toute confiance. Pour ce faire, plusieurs ou tous les produits décrits ici proviennent de nos partenaires. Cependant, cela n’affecte pas nos critiques. Nos opinions sont les nôtres.

Mon partenaire avait un objectif: il voulait être une maison de 30 ans.

Naturel pour économiser, il a accumulé un acompte tout au long de la mi-vingtaine. Cependant, j'ai toujours eu du mal à sauver. Cela nous a mis dans une situation financière très différente au moment de l’achat d’une maison.

Nous étions obligés de partager le chemin à parcourir, mais sans appels ni documents juridiques, nous voulions adopter une approche intelligente. Nous avons donc discuté de nos finances et pris des mesures pour protéger nos investissements individuels.

Notre histoire n’est guère inhabituelle pour notre génération. Selon une étude réalisée en 2013 par Coldwell Banker, près de 25% des propriétaires âgés de 18 à 34 ans ont acheté une maison avec leur épouse actuelle avant le mariage. Cela contraste avec seulement 14% des personnes de 45 ans et plus.

C'est comme ça que tu fais la même chose.

Comprendre les finances de chacun

Il y a de fortes chances que votre partenaire et vous ne soyez pas dans la même situation financière. Peut-être que l'un de vous gagne plus, ou l'un d'entre eux a un compte criminel ou deux se posent des questions sur les rapports de solvabilité.

Examinez les aspects financiers qui déterminent le nombre de maisons que vous pouvez vous permettre: revenus, économies, charge de la dette et crédit. Sachez où chacun de vous se situe pour avoir une idée de la façon dont vous devriez tous les deux contribuer.

Assurez-vous de disposer d'un revenu financier solide avec un revenu stable, déclare Gregory Thedford, conseiller en logement agréé à Money Management International, une agence de conseil en crédit à but non lucratif.

«Je conseillerais à une maison d’être au travail pendant un an ou plus avant d’acheter une maison», dit Thedford. Avoir un revenu stable vous aidera à faire face aux coûts de logement habituels.

Construisez votre acompte

Le plus gros défi auquel de nombreuses personnes sont confrontées consiste à économiser de l’argent pour un acompte.

Parlez à votre partenaire. Voulez-vous tous les deux épargner ou est-ce celui qui mettra en place la plus grande partie de l'argent? Mon partenaire et moi sommes allés sur cette dernière route.

De nombreux prêteurs préfèrent une mise de fonds de 20%, mais celle-ci est hors de portée pour de nombreux premiers acheteurs. Mon partenaire a fini par mettre 3% sur notre maison et nous ne sommes pas les seuls: 67% des milliers d’acheteurs en ont chuté de moins de 20%, selon un sondage réalisé en 2019 par Clever, un service immobilier.

Pour vous aider à constituer un acompte, consultez les programmes de premier acheteur de l'État. Beaucoup combinent des subventions pour des remboursements moins élevés.

Un versement initial moins élevé a été réglé: vous devrez probablement payer des frais d’avance et des paiements mensuels plus élevés, ainsi que des frais d’assurance prêt hypothécaire.

Crédit propre

Tout en économisant un acompte, vous vous efforcez d’améliorer vos profils de crédit. Les prêteurs préfèrent un pointage de crédit d'au moins 630, dit Thedford. Les emprunteurs avec des scores de 700 et plus bénéficient de meilleurs prix.

Supprimez vos rapports de solvabilité des évaluations négatives si vous le pouvez. Seul compte peut vous faire paraître risqué pour les prêteurs. Si vous constatez des erreurs dans vos rapports, par exemple un compte qui n'est pas le vôtre, contestez-le avec les agences d'évaluation du crédit.

Diminuez votre dette en réglant vos comptes sous forme de carte de crédit. Avoir beaucoup de dettes vous fait paraître risqué.

Préparer un rendez-vous

Les couples non mariés ne bénéficient pas de la même protection en cas de séparation que nos collègues en uniforme. Pour compenser cela, il est important de disposer d'un accord juridique avant la signature du prêt hypothécaire et le changement de mains, a déclaré l'avocate Katherine O. VanZanten, avocate à Portland, Oregon.

"Rencontrez un avocat et mettez tout par écrit pendant que tout le monde vient encore", a déclaré VanZanten. "Parlez des bases de la collecte de fonds et de la responsabilité de quoi. Cela comprend le paiement de l'hypothèque, les taxes foncières, les services publics, etc. Que se passe-t-il si quelqu'un ne paie pas? Que se passe-t-il si vous vous séparez ou mourez?"

L'avocat peut vous expliquer les termes juridiques tels que les baux en baux conjoints ou communs, qui ont des implications différentes en matière de propriété. Selon VanZanten, il existe de nombreuses façons de partager. Maintenant que nous sommes à la maison, mon partenaire et moi prévoyons de rencontrer un avocat pour prendre rendez-vous.

Il n'y a pas de "bonne" façon d'organiser l'événement. Puisque mon partenaire avait reçu l’acompte et que l’achat de sa maison était son rêve, il est sur les papiers. Nous partageons des hypothèques et des outils.

Ce que je retiens, c'est que le foyer consiste à travailler ensemble pour atteindre des objectifs communs – et à savoir comment chaque partie peut contribuer. Nous n'aurions pas pu le faire sans l'autre. Il avait l'acompte, mais notre revenu commun le rend raisonnable d'un mois à l'autre.

Quelle que soit votre approche, assurez-vous que votre partenaire et vous êtes satisfaits de votre transaction.

Cet article a été écrit par NerdWallet et a été publié à l'origine par The Associated Press.

Quelle assurance de crédit choisir ?



Aucun texte réglementaire ne prévoit la contrainte de souscription à une assurance dans le cadre d’un emprunt financier. Sur le base, il est par conséquent envisageable de faire appel à un prêt sans assurance. Mais en pratique, les institutions bancaires imposent cette procédure pour être sur d’être remboursées quels que soient les événements qui pourraient arriver. En effectivement, si celui qui prend le prêt se trouve dans une situation d’incapacité à rembourser la crédit, que ce soit de nature perso ( chômage ) ou bien en relation avec son état de santé ( accident ), ou bien encore en cas de décès, l’assurance emprunteur sera là pour protéger la banque en remboursant le restant de la créance.

Le nantissement ou solution de placement

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