La question du prêt hypothécaire de jour: déduction et rôle de notaire | Assurance Emprunteur

la question
(Laura, 19 février). Nous allons acheter une maison. Le vendeur a mis en place un prêt immobilier que nous souhaitons prendre. Est-il possible de s’intéresser au modèle 730? Aussi, avez-vous besoin d'un acte de notaire ou avez-vous simplement besoin d'un relevé bancaire pour changer l'en-tête du prêt immobilier?
réponse
S, il est possible de déduire les intérêts de l’impôt sur le revenu, dans les limites de la loi et, partant, dans la limite de 19% d’un maximum de 4 000 euros, à condition que l’acquisition soit liée à l’achat d’un bien immobilier servant de résidence principale et d’un crédit hypothécaire.
En ce qui concerne la deuxième question, j'accepte un mode de paiement. Par conséquent, il doit être communiqué au notaire qui est responsable de la vente et sera mentionné dans l'acte. Le notaire vérifiera auprès de la banque le montant exact du solde du principal du prêt à payer, communiquant ainsi à l'acheteur le solde du prix à payer en espèces. Une copie de la vente sera ensuite envoyée à la banque, conformément aux indications de la convention de prêt conclue. Aucune autre formalité n'est nécessaire. Par exemple, achetez une maison au prix de 100 000 euros. Le prix est ainsi payé: 50 000 euros avec chèques, 50 000 euros avec paiement de capital résiduel du même montant (50 000 euros) du crédit-vendeur. Si la reprise signifie que le vendeur est libéré (cas rares), des formalités supplémentaires seront nécessaires dans la banque, sans l'intervention du notaire. "

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Quelle assurance crédit, et à quel taux choisir ?



Pour réaliser de véritables économies sur son prêt immobilier, il est decisif de bien repérer le coût de son assurance de prêt immobilier. En moyenne, les clients divisent par deux leurs cotisations d’assurance grâce au changement de l’assurance emprunteur. Que vous soyez sur le point de prendre une assurance ou que vous souhaitiez changer, il existe deux alternatives : – soit discuter l’assurance-groupe (et/ou le crédit) souscrite avec la banque initiale – soit changer de banque et dans ce cas, mettre en place une délégation de mutuelle prêt immobilier pour le nouveau prêt.

Le changement d’assurance prêt immobilier vous permettra non seulement de baisser vos cotisations mais également de connaître une nouvelle situation si votre état de santé change ou si la pratique d’un métier à risque n’est plus d’actualité, de cette manière, vous pouvez alors économiser la surprime de mutuelle qui vous avait été instaurée.

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