AR-CO compagnie d'assurances en construction | Assurance BTP


Cette politique est adaptée pour:

A propos de cette assurance

Cette assurance couvre la responsabilité de dix ans des professions susmentionnées, conformément à la loi du 31 mai 2017 pour une construction de logements donnée. Elle les protège lorsqu'un client ou un tiers requiert une indemnisation après la livraison préliminaire dans un délai de 10 ans.

Notre recommandation

Si vous souhaitez une solution complète couvrant non seulement les concepteurs, mais également la responsabilité de 10 ans obligatoire pour les entrepreneurs pour le même bien, choisissez Assurance responsabilité décennale COMBI-10. Cette police a été élaborée en collaboration avec AR-CO et Federal Insurance, les deux sociétés d’assurance collaboratives spécialisées dans le secteur de la construction. COMBI-10 est la combinaison d’une assurance responsabilité D-10 de 10 ans pour les concepteurs d’AR-CO et de CONSTRUCT-10 pour les sous-traitants de la Federal Insurance.

objet

La responsabilité décennale incombe aux architectes, ingénieurs en construction et autres en tant que contractants pour les erreurs graves affectant la stabilité ou la résistance du bâtiment, définies aux articles 1792 et 2270 du code civil belge. Cela s'applique en particulier aux dommages graves résultant d'une erreur dans la conception, la mise en œuvre ou le contrôle de la mise en œuvre.

L'assurance de cette responsabilité est obligatoire pour les travaux sur les maisons en Belgique qui nécessitent l'intervention d'un architecte.

Les maisons sont des bâtiments où au moins 50% de la superficie est destinée au logement.

L’intervention d’un architecte est requise par les règles de développement urbain, différentes selon les régions. Un architecte doit toujours intervenir pour intervenir dans la structure des bâtiments. Vous n'êtes pas sûr en tant qu'architecte si un architecte est requis? Ensuite, nous vous recommandons de contacter un architecte ou un autre expert dans ce cas.

revêtement

Garantie pour dommages matériels et non financiers par sinistre:

  • 500 000 € si la valeur de la reconstruction de l'ensemble du bâtiment (techniques et finitions comprises) dépasse ce montant;
  • la valeur de la reconstruction si elle est inférieure à 500 000 €.

Ces montants sont liés à l’indice ABEX (base novembre 2006: 648). L'indice à conserver est le moment de la déclaration de la réclamation.

Les frais de sauvetage et les éventuels intérêts et frais de défense (y compris les avocats et les experts) sont également couverts.

exclusions

Sont exclus:

  • les dommages causés par la responsabilité civile professionnelle des assurés qui ne sont pas couverts par la responsabilité de 10 ans (ceci inclut les petites erreurs cachées);
  • dommages causés par des dommages physiques
  • le dommage apparent ou le préjudice connu d'une personne assurée au moment de la livraison provisoire ou résultant directement des défauts, des imperfections ou de l'inexécution d'une personne assurée connus en même temps
  • les coûts supplémentaires liés aux modifications et / ou aux améliorations apportées à la maison selon les besoins;
  • Les dommages matériels et immatériels inférieurs à 2 500 €.

La liste ci-dessus n'est pas exhaustive. Pour connaître l'étendue exacte des garanties, consultez les conditions générales.

prime

La prime est déterminée en fonction des travaux et de la valeur spécifiés du bâtiment et déterminée dans des conditions particulières.

La prime doit être payée en totalité avant la délivrance du certificat d'assurance conformément à la loi du 31 mai 2017.

exemption

Le remboursement de la compagnie d'assurance est réduit par une exception, qui est utilisée par événement ou par série d'événements pour la même cause.
L'exemption standard s'élève à 500 € + 15% de la compensation, avec un maximum de 6 250 €.

téléchargements

Quelle assurance dommage ouvrage choisir ?



L’assurance dommages-ouvrage, qu’est-ce que c’est ? L’assurance dommages-ouvrage est une assurance obligatoire que doit prendre tout maître d’ouvrage, notamment, le spécifique qui fait construire son logement ou procède à une restauration importante ( extension, surélévation, etc. ). Cette assurance doit être souscrite avant l’ouverture du chantier ( article L. 242-1 du Code des assurances ).
Responsabilité et assurance construction : une logique de protection du consommateurnL’assurance construction a été instituée en janvier 1978 par la loi dite « loi Spinetta ». Ce système d’assurance obligatoire est à double détente : d’une part, tout constructeur ( entrepreneur, maître d’œuvre, professionnel, ou autre personne liée au maître de l’ouvrage par un contrat de louage d’ouvrage ) est soumis à un régime de responsabilité. la loi de 1978 ( articles 1792 et suivants du Code civil ) dispose qu’il est confronté à une obligation d’assurance de responsabilité décennale. La loi oblige donc aussi le constructeur à souscrire une assurance décennale pour couvrir la garantie décennale qu’il doit à son client, le chef d’ouvrage ; d’autre part, une assurance obligatoire doit également être souscrite par le maître d’ouvrage, dite assurance de sinistres ( « dommages-ouvrage » ).
Comment déclarer le sinistre à votre assureur dommages-ouvrage ? nPour mettre en loisir votre assurance dommages-ouvrage, vous devez impérativement déclarer le sinistre à votre service d’assurance, qu’il s’agisse de nouveaux désordres ou de l’aggravation de désordres anciennement déclarés ( comme des crevasses ). Attention : Vous disposez d’un délai maximum de deux ans à partir de la survenance ou de la connaissance du problématique, pour le déclarer. par contre, vous ne pourrez être indemnisé ( on parle de « prescription médical biennale » ). nnVous pouvez cependant interrompre le délai de prescription médical en envoyant une lettre recommandée avec accusé de livraison à votre assureur. Votre déclaration d’incendie doit a minima comporter : – Le n° du contrat d’assurance et une fois le moment venu, celui de l’avenant, – Le nom du propriétaire de l’ouvrage endommagé, – L’adresse de l’ouvrage endommagé, – La date de la réception ou à manque, la date de première occupation de l’ouvrage, – La date d’apparition et la description des dommages, – La copie de la mise en demeure adressée au constructeur si les sinistres apparaissent pendant l’année de parfait achèvement.

Professionnel du bâtiment, votre responsabilité civile vous incombe : soyez couvertsgrâce aux produits et aux calculteurs proposées par Expert Annonce !

Attestation de mutuelle obligatoire ?
Avant l’ouverture du chantier, le professionnel doit obligatoirement remettre à son client, le maître d’ouvrage, un document du contrat de mutuelle en responsabilité civile décennale (RCD) qu’il a souscrit pour couvrir la garantie décennale : soit le modèle de l’attestation d’assurance ( contrat personnel ) soit le standard de l’attestation de mutuelle (contrat collectif). Ces attestations doivent être jointes aux devis et factures des professionnels garantis. En cas de vente d’un logement dans les 10 ans en fonction de sa construction, la mention de la véracité ou non des assurances obligatoires doit être annexée au contrat de vente, afin de permettre à l’acquéreur intervenir en cas d’incendie.
Garantie décennale dommage-ouvragenL’assurance dommage-ouvrage doit nécessairement être souscrite par le client de travaux de construction ou de gros oeuvre. la plupart des compagnies d’assurances de particuliers, comme la Maaf, proposent ce type de contrat. Elle couvre les dégâts relatifs à la garantie décennale et permet au client de ne pas attendre que le tribunal reconnaisse la responsabilité du maître d’oeuvre. nGarantie décennale du vice cachénTrois conditions sont attendues pour qualifier un défaut de vice dissimulé. Il ne doit pas être voyant, il doit être antérieur à la vente et doit rendre le bien impropre à sa destination. Pour un immeuble de moins de 10 ans, ces défauts sont couverts par la garantie décennale. nQue couvre la garantie décennale ? La garantie décennale couvre les dommages qui compromettent la stabilité de l’ouvrage ainsi que ceux qui le rendent impropre à sa destination. Et, en terme de logement, ceux qui le rendent inhabitable.
Garantie décennale et toiture.
Les avaries touchant à la toiture seront couvertes dès lors qu’elles nuisent à l’étanchéité et engendrent des infiltrations d’eau.